回迁房质量应符合国家建筑标准,开发商有义务保证质量。如存在质量问题,购房者可依法维权。建议签订详细合同,明确质量标准和违约责任。
全部4个回答 >回迁房的建筑质量怎么样
185****4952 | 2025-05-27 22:01:42-
130****5471 根据市场数据,回迁房建筑质量普遍符合国家标准,但存在一定差异。建议关注开发商信誉和项目历史,以及第三方质量评估报告。 2025-05-27 22:37:47
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130****1359 回迁房的建筑质量因开发商和项目而异,但通常遵循国家建筑标准。作为房产经纪人,我建议关注开发商的信誉和过往项目质量。可以通过查看建筑许可证、施工单位资质和建筑材料标准来评估。同时,了解项目的监理情况和验收记录也是评估建筑质量的重要途径。 2025-05-27 22:02:50
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回迁房质量挺不错的,回迁房相对商品房质量肯定是有差距的,特别是以前那就更不用说,因为那是建给普通老百姓,而商品房肯定就不一样,别人是拿真金白银过来选,不好卖不出去,交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付,但是有银子还不好招呼嘛,**好的办法是想办法搞到问题的数据,比如地面薄厚这是有规定的,群起而拒之,想办法炒作才会引起相关部门的重视。
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问 回迁房质量怎么样答
回迁安置房是开发商在拆迁原住民后,以新建的房作为补偿给原住民。有的需要原住民再交一点差价,有的需要补给原住民两套或多套,所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱,在转手卖的时候就没开发商的商品户那么贵。一个小区的回迁安置房,一般由市相关部门按地方规定,对回迁房的品质有硬性的要求。开发商按要求建好安置房,剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么品质开发,完全是开发商自己决定。一般情况下,同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段,回迁房的验收要相对不严格一些,商品房因为开发商要卖,所以更重视质量。您的情况,还是要现场去做一下对比。质量应该有差距,价格也有差距,需要您分析哪个性价比更高,哪个更适合您 。如果是期房在建,则建议您保险为上,购买商品房。回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多。
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怎么验收回迁房的质量?回迁房的质量是关系住房者的人身安全的问题。那么,怎么验收回迁房的质量?验收回迁房的质量的方式有哪些?验收回迁房的质量有哪些途径?回迁房相关质量验收的文件有哪些?回迁房房体质量验收需要携带以下辅助工具:(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;(6)1只计算器---用于计算数据;(7)1只水笔--用于签字;(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。回迁房相关质量文件验收(1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走房产商准备充分的话,10分钟即可查看完资料。(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟)。
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问 回迁房质量怎么样答
质量一般,户型不好,没商品房好 人员素质也比商品房差 不是用来居住的
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