回迁房质量挺不错的,回迁房相对商品房质量肯定是有差距的,特别是以前那就更不用说,因为那是建给普通老百姓,而商品房肯定就不一样,别人是拿真金白银过来选,不好卖不出去,交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付,但是有银子还不好招呼嘛,**好的办法是想办法搞到问题的数据,比如地面薄厚这是有规定的,群起而拒之,想办法炒作才会引起相关部门的重视。
全部3个回答 >回迁房的质量怎么样?
181****8937 | 2025-05-08 15:20:27-
185****4598 回迁房质量应符合国家建筑标准,开发商有义务保证质量。如存在质量问题,购房者可依法维权。建议签订详细合同,明确质量标准和违约责任。 2025-05-11 14:20:55
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132****0289 回迁房质量嘛,就像开盲盒,有的惊喜有的惊吓。关键看开发商良心,还有政府监管力度。 2025-05-09 09:41:59
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130****3174 根据《建筑法》和《城市房地产管理法》,回迁房建设必须符合国家建筑质量标准。政府对回迁房质量有严格监管,确保居民权益。数据显示,近年来回迁房质量总体向好,但仍需关注个别项目质量问题。 2025-05-08 20:34:10
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132****3626 回迁房的质量因项目而异,但通常遵循国家建筑标准。开发商需确保房屋结构安全、符合规划要求。购房者应关注施工材料、工艺及验收标准。建议实地考察,查看样板房,咨询专业意见,确保购买的回迁房质量可靠。 2025-05-08 15:51:47
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问 回迁房质量怎么样答
回迁安置房是开发商在拆迁原住民后,以新建的房作为补偿给原住民。有的需要原住民再交一点差价,有的需要补给原住民两套或多套,所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱,在转手卖的时候就没开发商的商品户那么贵。一个小区的回迁安置房,一般由市相关部门按地方规定,对回迁房的品质有硬性的要求。开发商按要求建好安置房,剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么品质开发,完全是开发商自己决定。一般情况下,同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段,回迁房的验收要相对不严格一些,商品房因为开发商要卖,所以更重视质量。您的情况,还是要现场去做一下对比。质量应该有差距,价格也有差距,需要您分析哪个性价比更高,哪个更适合您 。如果是期房在建,则建议您保险为上,购买商品房。回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多。
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怎么验收回迁房的质量?回迁房的质量是关系住房者的人身安全的问题。那么,怎么验收回迁房的质量?验收回迁房的质量的方式有哪些?验收回迁房的质量有哪些途径?回迁房相关质量验收的文件有哪些?回迁房房体质量验收需要携带以下辅助工具:(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;(6)1只计算器---用于计算数据;(7)1只水笔--用于签字;(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。回迁房相关质量文件验收(1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走房产商准备充分的话,10分钟即可查看完资料。(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟)。
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问 回迁房质量怎么样答
质量一般,户型不好,没商品房好 人员素质也比商品房差 不是用来居住的
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。商品房指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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