楼顶物业违建怎么处理

要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。

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拆违建是符合法律规定的。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。程序一般是(1)调查询问、现场勘验(2)责令停止违法行为(3)行政处罚权力告知(4)作出行政处罚决定(5)执行。确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

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违建房子一般的处理方式就是要被强制拆除。法律对违章建筑没有明确的界定。一般来说,非法建筑是指建筑物、构筑物和设施建造或者没有批准,部门在其管辖范围内违反有关法律、法规等土地管理法律,城乡规划法律和法规在规划和建设的村庄和城镇。如果是拆迁的话，在我国，拆迁又将城楼拆除。一般来说，指的是强制拆除土地建筑物、建筑物等附着物，用于公共需要、回收国有土地的其他公共用途的使用权。其本质是调整国有土地所有者的土地利用。《城市房屋拆除管理条例》规定“不补偿拆除违反规定的建筑”，而这也成为非法建筑引发社会纠纷的根源。在现行的解体中，对合法的建筑物进行法定补偿。这种做法可以极为保障国民的合法权益。

其实违章搭建现在是划在居委管理工作的范围之内，可以先上报居委，再上报房管所，居委会联合相关部门进行整治物业只有代为管理权，没有执法权，只能前期出违章单子警告业主，让其整改，要是无效果，就上报让相关执法部门来强行处理

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违建归属各级乡、镇、街道办事处的拆违办或城建科处理，违章建筑建议根据实际情况联系当地相关政府反映。或者到所在人民法院提起诉讼，通过司法诉讼的渠道维权，市司法局电话12348。

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