准现房，看得见摸得着，心里踏实。但价格高，装修改动难，要权衡。
全部6个回答 >准现房有哪些缺点？
130****5353 | 2025-05-21 16:28:11
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166****6145 准现房可能存在法律风险，如开发商资质不全、产权证办理延迟等，购房者权益难以保障。 2025-05-21 20:23:45
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1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
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购买准现房，务必审查开发商资质和合同条款，保护自身权益，避免法律风险。
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准现房好比“试穿”房子，满意再买，但价格不便宜。我的经验是，如果急着住，可以考虑，否则可以等等看。
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听别人说，准现房比较靠谱，房子快建好了，不用担心烂尾。而且很快就能住进去，不用等太久。
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