在业主想要出售此房的情况下,合同有效期内,承租人是有优先购买房屋的权利
全部8个回答 >什么是优先购买权
158****9246 | 2025-05-20 20:59:57
已输入 0 字
已有2个回答
-
132****0330 优先购买权,就是房东卖房时,你得先挑,不买他才能卖别人,感觉像是“先到先得”的购物体验。 2025-05-20 23:32:46
-
181****3302 优先购买权就是说,如果你租的房子要卖,房东得先问问你要不要买,你不买,他才能卖给别人。这样你有机会先下手为强,住得舒心。 2025-05-20 22:35:30
加入交流
相关问题
-
答
-
问 优先购买权是什么答
优先购买权就是指一套房子处于租赁状态时,房屋的所有权人想要出售这套房子,那么应该在合理期限内提前通知承租人,承租人享有以同样的条件比别人优先购买的权利。 优先购买权不是“购房优惠”,只是一种程序上的优先权利,并不是对实体的权利,是一种相对的权利,拥有优先购买权不一定就肯定能买到这个房屋。只是法律保障了你能优先购买这个房子的权利。优先购买权必须依照法律规定的流程才能享有,必须有有法律效力的合同才能拥有。对于侵害承租人优先购买权的情况,承租人有权提出配哦长的要求。优先购买权对房屋的所有权人行使对房屋的权利时做出限制,同时享有优先购买权的承租人行使这项权利时也有限制存在,行使优先购买权需在法律规定的期限内进行,否则将丧失这项权利,一般期限为三个月。 在二手房交易时,买方在此房屋有承租人的情况下应该让卖方与承租人达成协议,放弃自己的优先购买权。再进行房屋的交易,这样才不容易产生纠纷。
-
答
因为承租人已经放弃购买了,所以你可以出售给其他人,如果你提前收房就赔偿一个月租金就可以了
全部10个回答 > -
答
合同当天还在租的租户才有优先权!
全部9个回答 > -
答
问题的实质是,如何解决优先购买权的冲突。所谓优先购买权,是指房屋出卖人在将房屋出售给他人时,在同等条件下,房屋共有人或者房屋承租人享有的优先购买的权利。我国《民法通则》第78条第3款规定:按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。这是对房屋共有人优先购买权的规定。我国《合同法》第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之间的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是对承租人优先购买权的规定。
全部9个回答 >
买房交流
3048
人正在讨论锡林郭勒盟楼市
锡林郭勒盟买房交流(458)
