我听说如果房子没备案就放款，可能不太合规。是不是应该先停止放款，然后让开发商去备案呢？这样是不是更安全一些？
全部4个回答 >房子没备案怎么办
130****4381 | 2025-05-20 13:51:12
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155****9435 没备案的房子就像没领证的夫妻，名不正言不顺。开发商得赶紧补办手续，购房者也要擦亮眼睛，别被忽悠了。 2025-05-21 13:21:18
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134****0366 根据《城市房地产管理法》，房地产开发项目必须办理预售许可证，否则不得销售。未备案的房子存在法律风险，购房者权益难以保障。建议尽快补办相关手续，避免产生纠纷。同时，购房者应提高法律意识，购买合法合规的房产。 2025-05-20 22:59:53
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158****5451 作为房产经纪人，我建议您首先联系开发商或房产管理部门，了解未备案的具体原因。可能是开发商手续不全或存在违规行为。您需要尽快补齐相关材料，如土地使用证、规划许可证等，以完成备案。同时，您应咨询专业律师，了解可能的法律风险和解决方案。作为购房者，您有权要求开发商承担违约责任。请保持耐心，我们会全程协助您解决问题。 2025-05-20 17:31:26
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流程是：资格认证—— 登录合同备案系统—— 确定销售房屋——选择合同类别——调用合同模板 ； 输入合同内容——打印合同初始文本——合同校核并确认——打印合同及登记申请书——双方签名(盖章)。
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如果是小定的话，这样就没问题；如果是大定的话，是不是它房子结构还没封顶，根本还不可以交易阿？建议你确定下你的开发商有没有预售许可证？搞不好是没有的，因为在3年前一手房就开始实行网上签合同了，所谓的网上签合同等于就是在做备案登记了！没有预售许可证的话，他是不可能备案的！
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如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用你资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，只是比较悬！向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案5分钟...
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问 男友没房子怎么办答
能怎么办？你不是已经和人家分手了嘛，找个有房子的男朋友呗。另外，你还要劝劝你前男友，一定有喜欢他本人胜过喜欢他房子的女孩子存在，要加油。这种事，哪有对错之分，人，生而拥有自主权利，完全可以自选所喜自择所需，都很正常，没必要想太多。
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