房管局没备案能退房子吗？应该怎么办呢？

• 136****0648 如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用你资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，只是比较悬！
  向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案5分钟... 2019-09-29 11:01:57
• 158****5118 准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  2019-09-29 11:01:53
• 151****2920 合同已经签署，只要不违反法律规定的，即已经生效，并不是备案才生效，如果要求退房需要承担违约责任
  2019-09-29 11:01:46
• 141****6612 房管局没有备案的房子是不可以办房产证的。
  备案过的房子都可以查询，查询方法如下：
  1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
  2019-09-29 11:01:42