没备案的房子就像没领证的夫妻，名不正言不顺。开发商得赶紧补办手续，购房者也要擦亮眼睛，别被忽悠了。
全部2个回答 >房子没备案就放款了怎么办？
131****5047 | 2025-03-27 21:29:13
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180****8793 我听说如果房子没备案就放款，可能不太合规。是不是应该先停止放款，然后让开发商去备案呢？这样是不是更安全一些？ 2025-03-30 07:00:12
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166****9595 这种情况很不规范，应立即停止放款。备案是保护购房者权益的重要步骤，未备案的房子存在法律风险。建议与开发商沟通，尽快完成备案。 2025-03-28 20:35:27
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150****0447 停止放款，要求备案，咨询律师。 2025-03-27 23:12:35
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151****9334 若房产未备案即放款，可能违反相关法律规定。建议立即停止放款，与开发商沟通，要求其尽快完成备案。同时，可咨询专业律师，了解自身权益保护措施。 2025-03-27 22:41:21
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问 房子没备案怎么办答
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流程是：资格认证—— 登录合同备案系统—— 确定销售房屋——选择合同类别——调用合同模板 ； 输入合同内容——打印合同初始文本——合同校核并确认——打印合同及登记申请书——双方签名(盖章)。
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答
已经备案的房子烂尾了，可以考虑以下的这几种方法：1、不太建议在这个时候把房子推给开发商，是因为在退房之后只能够拿到收据或者是欠条，当买卖关系变为债权债务关系之后，赔偿的优先等级是低于消费关系的。2、可以收集证据，并且按照合约当中的规定，追究开发商逾期交房的责任要求开发商给予相应的补偿。3、出现房屋烂尾之后，如果是通过房屋抵押贷款购买的房屋，注意房贷是要继续还完的，因为购房者和银行是债务关系，不会因为房子的状态而发生改变。如何避免购买烂尾房1、从开发商的注册资金，开发资历来进行综合判断，尽可能的避免小开发商的房子。2、可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全，如果五证不齐全的话，就不要购买之后烂尾的可能性是很大的。3、房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。4、最好是购买，房龄不是特别长的二手房，这种房子的好处就在于大部分已经装修过，如果装修风格比较喜欢的话，可以拎包入住，而且不用担心会存在有房屋烂尾的情况。
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备案过的房子烂尾之后，不太建议大家把房子退给开发商，因为退房之后购房者和开发商之间的关系就发生了变化，购房者只能拿着收据或者是欠条，由买卖关系变成了债权债务的关系，而这种情况之下，如果开发商的房子被拍卖之后，债权债务关系是在买卖关系之后的，能够得到赔偿的可能性就更低，而且优先级别会低于消费者的关系。已经备案过的房子，说明开发商在备案的时候资质是齐全的，可能是因为资金链断裂而出现了房子烂尾的情况，可以先了解一下是短暂的锻炼，还是长时间筹措不到资金，如果是暂时的，可以多等待一段时间，如果是长时间的话，可以向当地的政府部门提出投诉，来维护自己的合法权益，而且在解决烂尾楼的时候，最好是集合其他的业主共同向政府部门投诉。
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答
房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。 没经过综合验收的楼房不能办下房产证。因为开发项目竣工后,开发企业必须依法组织项目综合验收,并取得相关部门单项验收合格证明,市城乡建设委负责发放《竣工综合验收备案证明》,凡未取得《竣工综合验收备案证明》的开发项目不得交付使用,不予办理房产确权手续。
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