我买房多年，也遇到过烂尾楼。关键是要团结其他业主，一起找开发商和政府维权。同时，要和银行沟通，争取延期或减免贷款。虽然过程艰难，但只要大家齐心协力，还是有可能解决问题的。
全部5个回答 >房子烂尾了，贷款怎么办？
150****3632 | 2025-05-20 19:50:13
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130****9169 联系银行和开发商，了解解决方案，必要时寻求法律帮助。 2025-05-21 08:04:48
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131****6299 根据《城市房地产管理法》和《合同法》，烂尾楼购房者有权要求开发商履行合同或赔偿损失。同时，购房者应与银行协商，根据合同条款处理贷款问题。政府也应出台相关政策，保护购房者权益。 2025-05-20 22:34:09
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184****7509 面对烂尾楼的情况，首先需要了解您的贷款合同条款。通常，贷款合同中会规定在房屋未交付时，开发商需承担还款责任。您应立即联系银行和开发商，了解具体的解决方案。同时，可以咨询律师，了解您的权益，并考虑是否需要采取法律行动。此外，关注当地政府是否有烂尾楼救助政策，这可能为您提供额外的解决方案。 2025-05-20 22:25:56
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问 房子烂尾了怎么办答
房子烂尾了可以采取以下三种方法来解决：1、继续等待，找开发商进行协商购房者可以给开发商一定的时间，开发商在较短的时间内筹集到资金之后就会完成后续的工程，这样在一定程度上会降低损失。2、起诉开发商让法院对于开发商烂尾的楼盘进行司法查封，后续会通过拍卖来进行财产的变卖，从而偿还购房者的购房款。3、分步交涉维权可以与其他业主团结起来共同维权，这样在一定程度上能够获得最大法律支持。如果发现自己的房子被认定烂尾的情况下，可以先澄清产权的归属，与其他业主向开发商协商联合维权，如果开发商无法给出相关的解决方案，那么也可以寻求政府的帮助，必要的时候需要通过法律途径来维护自身的合法权益。不过需要注意，当开发商申请破产之后，购房者依然可以按照正常程序向房管部门申请房产证的办理。
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如果不是遇到房子烂尾，房贷还是要继续还的，因为房屋抵押贷款和开发商是没有关系的，我们在购房的时候先和开发商签署了买卖房屋的购房协议，然后向开发商支付了首付款，在取得房屋所有产权之后，向银行申请了房屋抵押贷款，相当于现在房屋的产权已经转移到了银行，购房人和银行是债务关系，不会因为房子是否交房而产生变化。购房者和开发商是买卖关系，和银行是借贷关系，所以如果遇到房子烂尾之后，借贷关系是仍然存在的，可以通过诉讼的方式来要求解除合同，但是这种方法需要漫长的时间，而且开发商一旦烂尾之后，说明资金链已经断裂，在这个时候申请退房基本上是无法要回房款的，所以除了要按时还贷款之外，还要寻求法律或政府部门的帮助。
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房子烂尾了房贷需要继续还的，可能有些申请者会觉得不可理解，房子烂尾是开发商的事情，但房贷是和银行所签署的债务关系，不会因为房子是否交付而产生改变，所以在购房之前要先明确购房者、开发商和银行之间的关系，购房者是把所购买房屋的产权抵押给银行，由银行向开发商支付剩余的尾款，所以房子是否能够正常交付和银行其实并没有关系。出现房子烂尾之后，最好还是要和银行进行协商，如果可能的话，由贷款银行出面与开发商进行沟通，如果烂尾的时间比较长，看是否能够先停止期房的购房合同，如果只是开发商在一段时间内经济比较紧张，等待一段时间就能够重新建造房屋，建议购房者还是多耐心等待一段时间，不主张立刻退房，因为退房之后也不一定能够拿得回房款。
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房贷继续还啊，不还款你就逾期了烂尾找开发商退房，开发商把钱给你了，你再去银行结清房贷。
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