你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
全部5个回答 >棚改房可以出售吗
130****8707 | 2025-05-20 19:05:32
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133****1126 棚改房能卖，但要等政策允许。买时考虑周边设施，交通便利性，住得舒心最重要。 2025-05-20 23:14:04
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151****5001 棚改房可以出售，但需满足政策规定。投资时，关注房屋质量、地段和未来升值潜力，确保投资回报。 2025-05-20 20:29:28
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棚改房可以申请贷款，但需满足银行的贷款条件，如信用良好、收入稳定等。建议提前咨询银行，了解具体的贷款政策和利率。
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不算，商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。 按揭购买商铺的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
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我听说棚改房拿到房产证后可以卖，但好像有些地方有限制，具体还得看当地政策。
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棚改房可以申请抵押贷款，但需满足银行的贷款条件，包括房产评估、借款人信用等。建议提前准备相关材料，咨询银行了解具体流程和要求。
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