棚改房可以交易吗？

• 138****3258 不算，商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。
  按揭购买商铺的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料） 2018-10-09 19:26:57
• 132****7936 只能等下来房产证才能买卖，现在没证吧，没办法办过户手续，交易的话也只能卖给熟人，签协议！
  追问
  协议是不是没有法律效益
  追答
  对的，不受法律保护的 2018-10-09 19:26:52
• 131****9689 棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：
  
  1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
  
  2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。 2018-10-09 19:26:44