“红本无税”是指两个方面的，一个指是该住宅是商品房而且是红本在手没有银行欠款：第二层的意思就是指该房满了五年，没有营业税（当前的政策没有满五年的要征收营业税）！期限的话要看政策，现在的政策是这么规定的 就会一直执行 知道规定修改
全部3个回答 >你好，我想了解下棚改房可以交易吗？求指教！求介绍！谢谢！
132****6294 | 2018-09-22 22:21:37
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134****2735 如果相关部门在二手房交易环节中能否结合棚改房多的实际，因地制宜疏导并举、让棚改房交易（准则）持之以恒、让过户环节收费（税）透明合理有章可循，让这个好更进一步，让老百姓的利益得到保障。 2018-09-22 22:22:36
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138****9996 棚户区改造的目的是改善居住环境与居住条件，棚户区改造项目中有可能建设保障房或商品房，如果是经适房，五年内不能交易，如果是商品房，按商品房的规定交易。 2018-09-22 22:22:22
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152****8035 有时间限制。一般是要用满5年。政府有优先购买权。如果政府选择不购买，可以缴纳土地差价后交易。土地差价为土地现价减去已支付的土地价款。交易一次后，自动变为商品房。 2018-09-22 22:22:14
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158****9364 有证就可以，5年内只不过多交税 2018-09-22 22:22:05
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145****9301 如果是购买需要注意以下几点。1看手续是临时的还是长期的。2要看是票据还是证件 。3看产权年限 是否属于私有还是集体。是否是本人的名字 。 如果是开发商收购 是按1；1 补偿赔付。 2018-09-22 22:21:57
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二手房过户对证满多长时间没有要求，可以随时过户，只是税费不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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**新的住房费用按以下标准计算：契税：：购买者：购买者；房屋面积不足90平方米（第一套房）：支付房屋的1%；房屋面积90-140平（第一套房）：1， 5；房屋面积超过140平或两次购买（不论面积多大）：支付3%的房子；营业税：缴费人：卖方；房屋改建房，商品房，普通住房，房地产证年份不到两年：缴付住房的5， 6，房产证两年以上：不缴纳营业税；经营附加税：经营附加税，包括城市建设税，教育附加税，支付人：卖方；不动产证书编号不到两年：缴纳住房的0， 56，房地产证书两年以上：无需支付；
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甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
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1. 继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
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