准现房，看得见摸得着，心里踏实。但价格高，装修改动难，要权衡。
全部6个回答 >准现房的优缺点包括哪些？
134****3248 | 2025-01-06 10:47:22
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134****3520 准现房好比“试穿”房子，满意再买，但价格不便宜。我的经验是，如果急着住，可以考虑，否则可以等等看。 2025-01-09 17:45:38
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150****9748 准现房：风险低，价格高，选择少。 2025-01-07 20:17:43
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184****7465 准现房就是“看得见摸得着”，不用担心开发商跑路，但价格可能让你“肉疼”。 2025-01-06 21:52:35
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134****6567 准现房的优点在于所见即所得，风险较低，且交房时间较短。缺点是价格可能高于期房，且选择空间有限。根据《商品房销售管理办法》，准现房销售需满足一定条件，保障购房者权益。 2025-01-06 13:31:42
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购买准现房，务必审查开发商资质和合同条款，保护自身权益，避免法律风险。
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1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
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准现房的优缺点优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。准现房与期房相比，**大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。缺点：无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，**空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。
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买叠加别墅，要挑好楼层，最好是上叠，采光好，视野开阔。但价格不便宜，要量力而行。
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