我听说满五唯一二手房可以省不少税，好像是因为政策有优惠。而且好像这种房子比较好卖，因为大家都喜欢买。贷款的话，听说银行可能会给更好的条件。
全部4个回答 >购买满五唯一的二手房有哪些优势？
150****3158 | 2025-02-11 08:32:57
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188****4422 税费低，性价比高，转手快。 2025-02-15 09:28:55
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181****9991 满五唯一二手房贷款利率低，首付比例低，贷款额度高。 2025-02-12 09:34:06
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180****3931 满五唯一二手房税费少，性价比高，生活便利，居住舒适。 2025-02-11 19:56:29
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180****7709 满五唯一二手房税费低，转手快，投资回报率高。 2025-02-11 17:20:29
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我听说满五唯一二手房税费少，但具体费用不太清楚。好像有契税、个税、中介费等。建议找专业人士咨询，了解清楚再做决定。
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我听说满五唯一和满二唯一是关于房子持有时间的。满五唯一是房子满五年，满二唯一是满两年。好像满五唯一税费少一些，但价格可能高一点。满二唯一税费多一些，但价格可能便宜点。具体我也不太清楚，还得多了解一下。
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税费优惠，价格低，居住稳定。
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二手房满二唯一和满五唯一的区别主要在于产权所存在的时间不一样，比较明显的就是一个满足二年，一个满足五年，而且因为时间不一样所享受到的免税政策也有着较大的区别，已经满足五年的房子，如果是个人的唯一住房，在进行二手房交易的过程当中，不需要再交个税和营业税。所以在二手房交易的过程当中满足五年并且是唯一住房比较受欢迎。在交易的过程当中，无论是满足两年还是满足五年，都是从以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算。如果自己出售的房子是赠予的房产，看年限是否满足是按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年。目前在市面上还有一部分是房改房，可以从房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期三个方面进行判断。
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