我听说满五唯一二手房税费少，但具体费用不太清楚。好像有契税、个税、中介费等。建议找专业人士咨询，了解清楚再做决定。
全部4个回答 >二手房满五唯一有哪些好处？
158****2647 | 2025-01-28 13:40:04
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130****9922 我听说满五唯一二手房可以省不少税，好像是因为政策有优惠。而且好像这种房子比较好卖，因为大家都喜欢买。贷款的话，听说银行可能会给更好的条件。 2025-02-02 10:22:39
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134****3576 满五唯一二手房在申请房贷时，银行评估风险较低，可能获得更优惠的贷款利率。同时，由于税费减免，买家首付压力减轻，贷款额度相对提高，有助于降低购房门槛。 2025-01-29 09:11:37
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158****8647 满五唯一二手房交易成本较低，税费减免显著。据市场数据，此类房产交易税费可减少约20%。同时，由于政策倾斜，满五唯一房源更受买家青睐，流动性更强，有助于快速成交。 2025-01-28 18:57:53
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151****1607 二手房满五唯一，即满五年且为家庭唯一住房，可享受税收优惠。根据《个人所得税法》，此类房产转让时，个人所得税可免征。此外，根据《契税暂行条例》，满五唯一住房的契税税率可减至1%。这些政策旨在鼓励合理住房消费，促进房地产市场健康发展。 2025-01-28 18:12:18
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我听说满五唯一和满二唯一是关于房子持有时间的。满五唯一是房子满五年，满二唯一是满两年。好像满五唯一税费少一些，但价格可能高一点。满二唯一税费多一些，但价格可能便宜点。具体我也不太清楚，还得多了解一下。
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满五唯一省税费，适合自住；不唯一税费高，适合投资。选房时，税费是重要考量因素。
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税费优惠，价格低，居住稳定。
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1、对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；2、如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;满二唯一财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。买方二次购房，契税按照3%交纳，具体可参照契税征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。
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