购买准现房，务必审查开发商资质和合同条款，保护自身权益，避免法律风险。
全部5个回答 >准现房有哪些优缺点？
181****0283 | 2024-12-20 07:33:17
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132****0896 准现房：风险小，价格高，选择少。 2024-12-28 08:03:29
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185****9611 准现房有利于购房者权益保护，减少交付风险，但需注意合同条款，确保权益不受侵害。 2024-12-23 10:57:05
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130****2594 准现房，看得见摸得着，就是钱包得鼓。 2024-12-21 11:50:34
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133****6520 准现房好，能直接看房，心里踏实。但价格可能高点，装修改动难。 2024-12-20 20:13:55
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151****3369 准现房，即接近完工的房产，其优点在于风险较低，购房者可以实地考察房屋质量与周边环境，避免期房的不确定性。缺点是价格可能较高，且选择范围有限，因为大部分好位置可能已被预订。此外，准现房可能存在装修和配套设施的调整空间较小的问题。 2024-12-20 14:58:35
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1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
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准现房的优缺点优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。准现房与期房相比，**大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。缺点：无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，**空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。
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1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
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买房子的优点是可以买来就进去住，可以观察到具体的设施，缺点是价格比较高，很难看出房子具体的问题等等。优点①现房买来就住不用等，对于客户来说，还可以省去购买期房到入住时候的租金支出。②由于现场已经摆在眼前，所以可以直观的看到房屋户型，内部配套，绿化率等。③现房价格稳定，不会有太大幅度上的涨跌。看房时只需要和同类型的房屋价格比较即可。缺点、①现房的价格要高很多，而且优惠不大，这就导致在买房付款的时候吃力。②现房的墙体和上下水电路走向等等都已经安装完成，查看房屋的时候很难看出问题所在，只有经过使用才能知道。购买现房签订合同时也要仔细查看合同内容，条约关于交房时间，付款方式，办证时间等一定具体，交房时间要明确，并且约定责任，尤其是购买二手房。