购买准现房,务必审查开发商资质和合同条款,保护自身权益,避免法律风险。
全部5个回答 >准现房有哪些优缺点?
181****0283 | 2024-12-20 07:33:17
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132****0896 准现房:风险小,价格高,选择少。 2024-12-28 08:03:29
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185****9611 准现房有利于购房者权益保护,减少交付风险,但需注意合同条款,确保权益不受侵害。 2024-12-23 10:57:05
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130****2594 准现房,看得见摸得着,就是钱包得鼓。 2024-12-21 11:50:34
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133****6520 准现房好,能直接看房,心里踏实。但价格可能高点,装修改动难。 2024-12-20 20:13:55
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151****3369 准现房,即接近完工的房产,其优点在于风险较低,购房者可以实地考察房屋质量与周边环境,避免期房的不确定性。缺点是价格可能较高,且选择范围有限,因为大部分好位置可能已被预订。此外,准现房可能存在装修和配套设施的调整空间较小的问题。 2024-12-20 14:58:35
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1.什么是现房现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。2.什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
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准现房好比“试穿”房子,满意再买,但价格不便宜。我的经验是,如果急着住,可以考虑,否则可以等等看。
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准现房价格可能较高,且交房时间不确定,存在延期交房风险。
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准现房的优缺点优点:看得见、摸得着,让购房者少一些担忧,这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见,风险相对较小。准现房与期房相比,**大的优势就是交房快,准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的,购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外,准现房的整体价格又比现房稍低。缺点:无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住品质。准现房价格比期房要贵,而且选择余地不大,**空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定,不易调整,进一步变通和完善的机会较少。
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