二手房个人所得税是买方交还。
全部3个回答 >二手房交易中，个人所得税是由买方还是卖方缴纳？
155****5720 | 2025-06-17 18:32:45
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151****9172 根据《个人所得税法》，二手房交易中个人所得税应由卖方缴纳。但实践中，卖方可能将税费转嫁给买方。双方应在合同中明确税费承担方，以保护各自权益。 2025-06-18 18:11:13
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134****2107 二手房交易中，个人所得税应由卖方缴纳。但实际操作中，卖方常将税费转嫁给买方。作为投资者，我建议在合同中明确税费承担方，以免产生纠纷。 2025-06-17 22:21:49
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151****1613 在二手房交易中，个人所得税通常由卖方缴纳。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让不动产所得属于财产转让所得，应缴纳个人所得税。具体税率为转让所得的20%。但在实际操作中，卖方可能会将税费转嫁给买方，即在房屋成交价中包含税费。作为房产经纪人，我们建议买卖双方在签订合同时明确税费承担方，以避免纠纷。同时，我们也会协助双方办理相关税务手续，确保交易顺利进行。 2025-06-17 19:41:03
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卖房时，个税是大头。满五年唯一住房免个税，否则要按差额20%交，提前规划很重要。
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房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
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一般情况下，房屋个人所得税由买方支付。
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个人所得税是由卖方支付。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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