买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
全部3个回答 >新房交房时需要缴纳哪些税费？
181****2410 | 2025-06-17 16:54:38
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150****6128 交房时，契税、维修基金和物业费是基本的。契税按房价比例交，维修基金一次性交，物业费按月或年交。 2025-06-22 23:38:36
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150****9882 契税、维修基金、物业费。 2025-06-18 08:11:01
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185****9335 新房交房时，需缴纳契税、维修基金、物业费等。契税是房产交易的重要税种，维修基金用于房屋共用部位维修，物业费则是小区日常管理费用。 2025-06-17 23:18:36
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188****3168 交房时，记得带钱，主要是契税、维修基金和物业费，别忘啦！ 2025-06-17 23:12:05
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从法律角度看，新房交房时需缴纳契税、维修基金和物业费。契税是法定税种，维修基金用于共用部位维修，物业费保障物业服务。这些费用均应依法依规缴纳，保护购房者权益。
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买新房，契税、印花税少不了。维修基金也得准备。各地政策有差异，提前了解清楚，免得手忙脚乱。
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需要缴纳的税费有：一、交易过程中需交费用 印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 四、办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数 综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
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新房税费：契税、维修基金、印花税。
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