征税对象和征税范围: 房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
全部3个回答 >房产税费包括哪些内容?
132****1276 | 2025-06-24 14:33:30
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181****0669 听说买房要交契税、个人所得税,卖房还有增值税,具体多少我也不清楚,得问问专业人士。 2025-06-27 19:30:06
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151****7942 房产税费包括契税、个税、增值税、印花税等。 2025-06-25 22:10:05
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132****9674 买房要交税,卖房也要交税,税费就像房产的“隐形成本”,让人又爱又恨。 2025-06-24 18:40:23
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184****3258 房产税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。投资时,了解税费政策,合理规划,可降低成本。 2025-06-24 16:33:46
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2024年房产税细则待定,购房税费包括契税、个人所得税等。
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根据规定,房产税的纳税人主要包括房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或实际使用人。(1)产权属于国家所有的,由经营管理的单位缴纳。(2)产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。(3)产权出典的,由承典人缴纳。(4)产权所有人、承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。
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听说房产税征收细则包括税率、税基、免税面积等,不同城市可能有所不同。具体要咨询当地税务部门,或者找专业人士咨询。
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一、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。二、征收范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。三、计税依据:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
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