卖房个人所得税的征收，对房地产市场有重要影响。一方面，它增加了卖房者的交易成本，可能会抑制部分投机性购房行为；另一方面，合理的税收优惠政策，如“卖一买一”退税政策，又可以刺激改善性需求的释放。
全部5个回答 >拍卖房屋需要缴纳个人所得税吗？
150****3842 | 2025-06-26 13:36:28
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180****9013 听说拍卖买房可能要交个人所得税，但具体怎么交，交多少，我也不太清楚。还是问问专业人士，或者去税务局了解一下吧。 2025-07-04 16:48:51
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180****7061 拍卖房屋是否需要缴纳个人所得税，需要根据房屋性质和持有时间来判断。建议在拍卖前咨询税务部门，了解相关政策，合理规划税费支出。 2025-07-01 09:22:51
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166****5765 拍卖房屋是否缴纳个人所得税，取决于房屋性质和持有时间。一般来说，个人持有时间超过5年的非普通住宅，转让时免征个人所得税。其他情况可能需要缴纳，具体比例和计算方式因地区而异。 2025-06-27 09:01:34
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150****3710 拍卖买房，税是跑不掉的。不过具体交多少，还得看房子情况和当地政策，找个专业人士问问清楚。 2025-06-26 18:29:22
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166****9148 根据《个人所得税法》规定，个人通过拍卖方式取得的房屋，如果属于转让财产所得，需要缴纳个人所得税。具体税率和计算方式依据房屋性质、持有时间等因素有所不同。建议咨询当地税务部门，了解具体政策和计算方法。 2025-06-26 15:09:28
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卖房个人所得税，依法为转让所得的20%。但若为个人唯一住房且持有满五年，可免征。具体以税务机关核定为准。
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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一、买卖房屋个人所得税标准是多少 1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。买卖房屋个人所得税标准是多少 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%) 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。 合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。 纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。 6、减免税规定 (1)对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税; (2)对个人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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卖房个人所得税按转让所得20%缴纳。
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