听说住房补贴可能要交税，具体得看是什么补贴，个人所得税是按收入多少来定的。
全部5个回答 >卖房是否需要缴纳个人所得税？
132****9488 | 2024-11-06 20:07:13
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181****5271 卖房时，个人所得税是逃不掉的。但别担心，合理规划可以减少税负。比如，持有房产超过五年再卖，或者卖房后一年内再买房，都可以享受税收优惠。 2024-11-06 21:21:26
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134****2523 在大多数情况下，卖房是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出售自有住房所得属于财产转让所得，需要缴纳个人所得税。具体税率和计算方式可能因地区政策而异，但通常采用差额征收，即卖房所得减去房产原值、合理费用后的余额，按照20%的税率计算。此外，如果卖房者在一定时间内（如五年内）再次购买住房，可以申请退还已缴纳的个人所得税。需要注意的是，各地政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师，以确保合规操作。 2024-11-06 20:40:00
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问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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卖房个人所得税应按20%缴纳，但需扣除房产原值和合理费用。建议咨询专业税务顾问，确保合法合规。
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