卖房个人所得税的征收，对房地产市场有重要影响。一方面，它增加了卖房者的交易成本，可能会抑制部分投机性购房行为；另一方面，合理的税收优惠政策，如“卖一买一”退税政策，又可以刺激改善性需求的释放。
全部5个回答 >卖房需要缴纳多少个人所得税？
158****8249 | 2024-12-23 13:49:24
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181****8476 卖房个人所得税，依法为转让所得的20%。但若为个人唯一住房且持有满五年，可免征。具体以税务机关核定为准。 2024-12-24 09:29:43
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180****2675 根据税法，卖房个人所得税为差额的20%。但具体数额受房产持有时间、是否唯一住房等因素影响。 2024-12-23 22:19:04
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134****0091 卖房个人所得税，通常是卖价减去成本后的20%。但自住满五年且唯一住房，可以免征。 2024-12-23 18:01:25
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卖房个税1%-20%。
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问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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继承房产卖出时，通常需交20%的个人所得税，具体需看当地政策。
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