卖房个人所得税，依法为转让所得的20%。但若为个人唯一住房且持有满五年，可免征。具体以税务机关核定为准。
全部3个回答 >卖房需要缴纳的个人所得税是多少？
134****5397 | 2024-12-04 22:43:11
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134****2041 卖房个税1%-20%。 2024-12-08 16:22:44
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181****4314 卖房个税，根据房产增值额和持有时间计算，具体咨询税务专家。 2024-12-05 07:17:19
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133****4114 个人所得税率1%-20%，具体取决于房产持有时间、增值情况和地区政策。 2024-12-04 23:25:59
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130****3031 卖房个税，看情况，一般1%-20%，具体得算。 2024-12-04 23:19:04
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卖房个人所得税的征收，对房地产市场有重要影响。一方面，它增加了卖房者的交易成本，可能会抑制部分投机性购房行为；另一方面，合理的税收优惠政策，如“卖一买一”退税政策，又可以刺激改善性需求的释放。
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根据个人所得税法规定，个人卖房所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取的，满足一定条件的可以免征个人所得税。以下适用20%的税率计算出应缴纳的个人所得税，对住房转让所得征收个人所得税是以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核对其转让收入，但必须保持各税依据一致。对转让住房收入计算个人所得税应纳税是，纳税人可以凭借发票，购房合同等有效凭证，经工作机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及其他费用。转让过程中缴纳的税金是指，纳税人转让住房缴纳的城建税，教育费附加，土地增值税，印花税等。
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卖房个人所得税按转让所得20%缴纳。
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问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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