首套房契税通常1%-3%，具体看当地政策和房屋面积。
全部3个回答 >买首套房需要交契税吗？
181****9111 | 2025-06-14 11:25:57
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151****4052 我听说买首套房要交契税，但具体怎么交，交多少，我还不是很清楚。 2025-06-22 10:54:10
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166****1251 作为过来人，我可以告诉你，买首套房确实要交契税，这是购房成本的一部分。 2025-06-17 21:56:50
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132****1208 买首套房需要交契税。 2025-06-15 13:59:57
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155****4488 买首套房要交契税，这是买房时必须考虑的费用之一。 2025-06-14 18:07:57
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184****3308 购买首套房确实需要缴纳契税。契税是购房者在购买房屋时必须支付的一种税费，其计算方式通常是按照房屋成交价格的一定比例来征收。具体税率会根据当地政策有所不同，一般为1%至3%之间。作为房产经纪人，我建议您在购房前详细了解当地的契税政策，以便准确计算购房成本。 2025-06-14 14:11:28
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房屋契税发 票即房屋过户时，买家按规定交纳契税后，税局开具的收到契税款的发票，正确名称是：契税完税证。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。而为收取契税时所用的收款凭证，即为契税发 票。为收取房屋过户时的契税所用的收款凭证，即为房产的契税发 票。国家规定的房产契税率为：首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税为房产总价的1%；大于90小于144平方米的，契税为1.5%；大于144平方米的，契税为3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非住宅性质房产，契税都为3%。地区可调整，部分地区将上述税率调整为2%及4%。
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税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房
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首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。
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