1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率:1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
全部3个回答 >商铺需要缴纳房产税吗？
180****7720 | 2025-06-23 20:48:45
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181****7375 根据《房产税暂行条例》，商铺产权所有人负有缴纳房产税的义务。商铺房产税的计税依据可以是房产的计税余值或租金收入，具体适用税率由各地政府规定。商铺业主应及时、足额缴纳房产税，避免产生滞纳金和罚款，维护自身合法权益。 2025-06-26 08:42:25
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133****5882 商铺作为商业地产，需要缴纳房产税。商铺房产税的计税依据和税率因地区而异，通常以房产评估价值或租金收入为基准。商铺业主应关注当地房产税政策，合理规划税务成本。 2025-06-24 19:28:24
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158****3519 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，商铺作为商业用房，产权所有人需要缴纳房产税。商铺房产税的计税依据可以是房产的计税余值或租金收入，具体适用税率和计税方法由各地政府规定。 2025-06-23 22:47:45
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185****9499 商铺作为商业用途的房地产，根据我国《房产税暂行条例》规定，商铺需要缴纳房产税。具体来说，房产税的纳税人是产权所有人，计税依据是房产的计税价值或租金收入，税率一般为1.2%。商铺的房产税可以通过从租计征或从价计征两种方式缴纳。从租计征是按照租金收入的一定比例缴纳，从价计征是按照房产评估价值的一定比例缴纳。商铺业主应及时申报并缴纳房产税，以免产生滞纳金和罚款。 2025-06-23 21:55:26
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商铺房产税是年度征收，确保及时缴纳，避免产生税务问题。
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如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税 2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨 a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据. 公式:全年应纳税额＝租金收入×12%
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根据《房产税暂行条例》 ............ 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 ......... 所以如果在该土地上没有建筑物，只是空土地的话，是不用缴纳房产税的，但如果已经建成了房屋，那么土地价值就要并入建筑物里一并作为房产原值征收房产税。
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不止以后，商铺现在就征收房产税。参考依据：一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第四条：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。二、根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
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