1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率:1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
全部3个回答 >商铺需要缴纳房产税吗?
180****7720 | 2025-06-23 20:48:45-
181****7375 根据《房产税暂行条例》,商铺产权所有人负有缴纳房产税的义务。商铺房产税的计税依据可以是房产的计税余值或租金收入,具体适用税率由各地政府规定。商铺业主应及时、足额缴纳房产税,避免产生滞纳金和罚款,维护自身合法权益。 2025-06-26 08:42:25
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133****5882 商铺作为商业地产,需要缴纳房产税。商铺房产税的计税依据和税率因地区而异,通常以房产评估价值或租金收入为基准。商铺业主应关注当地房产税政策,合理规划税务成本。 2025-06-24 19:28:24
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158****3519 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,商铺作为商业用房,产权所有人需要缴纳房产税。商铺房产税的计税依据可以是房产的计税余值或租金收入,具体适用税率和计税方法由各地政府规定。 2025-06-23 22:47:45
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185****9499 商铺作为商业用途的房地产,根据我国《房产税暂行条例》规定,商铺需要缴纳房产税。具体来说,房产税的纳税人是产权所有人,计税依据是房产的计税价值或租金收入,税率一般为1.2%。商铺的房产税可以通过从租计征或从价计征两种方式缴纳。从租计征是按照租金收入的一定比例缴纳,从价计征是按照房产评估价值的一定比例缴纳。商铺业主应及时申报并缴纳房产税,以免产生滞纳金和罚款。 2025-06-23 21:55:26
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商铺房产税是年度征收,确保及时缴纳,避免产生税务问题。
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如果是租赁来的,就不需要交房产税,如果是单位自己的,并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税,一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半),这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门普通在征收此税时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税 2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨 a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据. 公式:全年应纳税额=租金收入×12%
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根据《房产税暂行条例》 ............ 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 ......... 所以如果在该土地上没有建筑物,只是空土地的话,是不用缴纳房产税的,但如果已经建成了房屋,那么土地价值就要并入建筑物里一并作为房产原值征收房产税。
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不止以后,商铺现在就征收房产税。参考依据:一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第四条:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。二、根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条:房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。
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