二手房税费包括个税、增值税、契税等，具体看政策和房产情况。
全部5个回答 >二手房出售的税费如何计算？
133****7538 | 2025-06-25 19:09:02
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180****7745 卖二手房，税费主要有个人所得税、契税和增值税。个税是房价差额的20%或总价的1%，契税看买家是首套还是二套，税率不同。增值税满五唯一免征，否则按差额5.6%收。具体税费要咨询专业人士。 2025-06-29 09:59:58
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158****0794 二手房交易税费包括个人所得税、契税和增值税。个人所得税为差额的20%或总价的1%，契税根据首套或二套不同而异，增值税满五唯一免征，否则按差额5.6%计算。具体税费计算需遵循相关税法规定，保护买卖双方权益。 2025-06-26 14:53:10
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155****8837 二手房税费计算涉及个税、契税和增值税。个税通常为差额20%或总价1%，契税根据首套或二套不同而异，增值税满五唯一免征，否则按差额5.6%计算。具体税费受政策影响，需关注最新动态。 2025-06-25 22:55:21
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134****0763 卖二手房，税费主要包括个税、契税和增值税。个税是房价差额的20%或总价的1%，契税看买家是首套还是二套，税率不同。增值税是满五唯一免征，否则按差额5.6%收。 2025-06-25 22:54:45
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卖房税费主要包括个税、增值税、契税和印花税。个税20%差额，满五唯一免征；增值税5.6%，满二免征；契税1%-3%；印花税0.05%。具体税费要按当地政策和房产情况。
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1、区域价格调查二手房定价的第一步是区域价格调查，在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。2、对房产进行价值评估通过了第一步区域价格调查后，下面要做的就是对手中自己的房产进行细致的价值评估，为将要出售的二手房确定一个合理的价位。了解手中的二手房相比于其他二手房产的优势在哪、劣势又有哪些，只有对自己的房产做到心中有数才能制定出一个准确的价位。3、确定心理价格底线在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。在确定这个底线时首先要以自己的资金需要量（假设为将要升级房产）为依据，事先计算好新购入房产所需的资金量、**比例、月供数额等金额。制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值，切不可将底线定得过高，造成二手房长期卖不出去的现象。4、预留一定的砍价空间在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。具体方法是：如果急于出售房产的话，这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%——5%；而对于并不急于出售手中房产的卖家而言，砍价空间在心理价格底线上上浮5%——10%也是合理的。
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听说买二手房要交契税、个税，还有增值税。具体多少得看房子情况和政策，最好问问专业人士。
全部5个回答 > -
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听说二手房交易要交契税、个税和增值税。契税是房价的1-3%，个税是增值部分的20%，增值税是增值部分的5.6%。具体比例还得看当地政策。
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