我听说维修基金好像不能随便取出来，好像是用来修小区公共设施的。具体怎么用，可能还得问问专业人士。
全部5个回答 >房屋维修基金可以取出来吗？
151****1254 | 2025-06-25 16:44:53
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180****5122 房屋维修基金主要用于公共部位维修，非紧急情况不可提取。如需使用，需业主大会同意，按程序申请。 2025-06-26 08:01:00
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188****3660 房屋维修基金一般不能随意取出。 2025-06-25 22:43:02
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151****1037 房屋维修基金通常用于公共设施维修，非特殊情况下不可随意提取。如需使用，需业主大会同意，按程序申请。 2025-06-25 21:01:23
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维修基金是可以使出来的，但是需要满足对应的条件才可以提取出来的。一般只有在保修期满之后，对小区里面的公共部位共用设施，或者是共用的设备进行维修以及更新的时候才可以申请使用。如果维修基金处于闲置的状态，除了可以用于购买国债或者是法律所规定的其他基金范围外，一般是禁止挪作他用的。如果想要申请使用维修基金，可以通过以下的步骤来操作：1、物业服务企业需要先提出实用的建议，假如小区里面没有物业公司的话，那么可以由业主提出使用建议。2、在提出使用建议之后，需要得到小区2/3以上的业主同意。3、接下来物业服务企业需要组织实施使用的方案，如果没有物业公司的话，那么相关业主可以自行组织实施使用方案。4、物业部门或者是业主需要带上相关材料去房管局申请列支。5、在审核同意之后，需要向专户管理银行发出相应的通知，然后银行会把所需的资金直接划到维修的单位。
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《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
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不可以。房屋维修基金是跟房产的，房产过户给别人，应把维修基金也过户给别人，不能取出来的。二手房买卖注意事项：1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
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想从维修基金里掏钱？别想了，那钱是给房子“看病”用的，不是给你“看病”的。
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