听说买房要交契税，首套房好像1%-1.5%，二套房2%，具体还得看政策。
全部5个回答 >房屋契税的税率是多少？
130****7425 | 2025-06-23 15:43:30
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131****6628 我听说房屋契税的税率大概在1%到4%之间，具体要看房子类型和地区。买普通住宅的话，首套1%，第二套3%，非普通住宅4%。不过具体政策可能因地区而异，最好咨询一下当地税务部门。 2025-06-24 21:50:22
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166****5807 房屋契税的税率一般在1%到4%之间，具体看房子类型和地区。买普通住宅的话，首套1%，第二套3%，非普通住宅4%。 2025-06-23 20:39:22
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134****2586 房屋契税的税率因地区和房屋类型而异，但通常在1%至4%之间。对于个人购买普通住宅，税率一般为1%至3%。具体来说，购买首套普通住宅且面积在90平方米以下的，税率为1%；面积在90至144平方米的，税率为1.5%；超过144平方米的，税率为3%。购买非普通住宅或第二套及以上住宅的，税率为3%至4%。此外，部分地区还对购买特定类型房屋（如经济适用房、限价房等）给予契税优惠。建议您在购房前咨询当地税务部门，了解最新的契税政策。 2025-06-23 19:02:26
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契税税率由地方政府规定，通常为成交价的1%-3%。确保了解当地政策，以保护自身权益。
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应纳税额=计税依据×税率2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。房屋契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
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我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.希望可以帮到你. 参考文献：中华人民共和国契约暂行条例
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契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。 二手房参照市场价收税[/font] 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 **为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样**好不过的了。
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