办理房产证过户需要缴纳的费用：1、契税：税率1.5%，按房款价格或评估价计算。2、印花税：按房款价格或评估价的千分之一计算。3、评估费：评估值*0.5%；4、房证工本费：100元。（各地费用不一样）5、5年以上的房子，不涉及营业税及附加税、个人所得税。
全部5个回答 >回迁房需要交税吗？
150****1001 | 2025-06-24 09:18:33
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134****4107 我听说回迁房需要交税，但具体细节不太清楚。建议咨询专业人士，了解清楚政策，以免影响购房计划。 2025-06-30 18:19:09
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158****8077 回迁房确实需要交税，包括契税、个人所得税等。建议提前了解政策，合理规划，避免额外支出。 2025-06-29 20:47:07
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132****4762 根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规，回迁房需缴纳契税。具体税率及优惠政策，需根据当地政策执行。购房者应咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-06-25 22:14:35
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133****9225 回迁房涉及契税、个人所得税等。具体税率和优惠政策，建议咨询当地税务部门，以确保贷款和购房流程顺利。 2025-06-24 21:10:49
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180****8775 回迁房需要交税，但具体税种和税率因地区而异。作为投资者，了解当地政策，合理规划税务，降低成本是关键。 2025-06-24 16:38:05
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问 回迁房交税吗答
是的，所有房屋都避免不了缴纳契税，但是如果拆迁回迁，可以申请减免或退税，但总之是有此项费用的
全部4个回答 > -
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1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2、所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。但是,如果房屋产权证发证日期离现在满了五年,且房屋为普通住房(一般面积小于144平方),不建议直属亲属间走赠与程序,实际上走转让手续花费更小。因为按现行税收政策,如果满了五年的普通住房转让,营业税免征;如果是转让方家庭唯一住房,可以免征个人所得税(如果不符合五年以上和家庭唯一两个条件,在全国大部分城市目前基本上都未严格执行20%的个人所得税税率,一般都按转让收入的1%征收)。即使按1%缴纳了个人所得税,但是,房屋赠与在公证时,公证处是需要按2%收费的,而房屋转让的收费,一般就100-200元,如果计算,显然是转让比赠与更划算。
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如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%
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我办过几套回迁房的房产证，主要交契税和印花税。契税看当地政策，印花税是房价的0.05%。其他费用不多。建议提前咨询，心里有数。
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