回迁房要交税吗

• 148****4077 如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。
  因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。
  如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地出让金：大概房款的3% 2018-07-11 18:07:40
• 132****2037 回迁房：赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。
  
  1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
  
  2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 2018-07-11 18:07:25
• 135****3368 回迁房不属于商品房，政府拆迁后补给的回迁房一般不需要想商品房那样要交各种税收，只需要交点办证的费用；当然如果需要交税收，即使你两套房子办成一个人的产权，也还是需要交纳税收的。 2018-07-11 18:07:13