我听说首套房就是家里没房子时买的第一个房子，二套房就是家里已经有一套房子后，再买的房子。首套房好像贷款容易些，利率也低。
全部6个回答 >契税中首套和二套是如何界定的？
130****6974 | 2025-06-30 14:07:16
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150****8135 首套就是你的“初恋”，二套就是你的“再婚”。 2025-07-09 21:16:51
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133****3611 首套指家庭名下无房产，二套指已有一套。法律上，首套享有税收优惠，二套则需缴纳更高契税。 2025-07-07 14:38:41
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158****1453 首套是首次购房，二套是已有一套再买。首套贷款利率低，二套高。 2025-07-04 20:56:32
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132****9243 首套和二套的界定基于家庭名下房产数量，首套为0，二套为1，影响契税税率。 2025-07-01 14:44:25
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150****1224 首套就是“单身狗”，二套就是“拖家带口”。 2025-06-30 23:15:25
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185****4404 首套房就是你的名下没有房子，买第一套时交的税。二套房就是你已经有一套房子了，再买第二套时交的税。 2025-06-30 23:06:03
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一套房指的是，在购房合同中，按房屋实际使用面积缴纳房产税的，仅一套的住宅。二套房指的是，已有一套房的情况下，再次购买新房的，缴纳房产税的，二套住宅。
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首套房是第一套，二套房是第二套，三套房是第三套。
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房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
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听说首套是第一次买房，二套是已经有房再买。
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