房屋赠与分为两种情况,一种是直系亲属间的赠与,只需要以房屋价值为计税依据,缴纳3%的契税即可,另一种是非直系亲属之间的赠与,非直系亲属之间的赠与需要缴纳的税费有:1、个人所得税。个税缴纳分为两种情况,要看是否满足满五唯一的条件,满五唯一则免征个人所得税,不满足条件的,需要以房屋购入和赠与时的差额为计税依据,按20%的税率征收个税,个人所得税由受赠方缴纳。2、契税。契税按照3%的税率征收,由受赠方缴纳。3、增值税。以赠与房屋的价值为计税依据,未满两年全额征收增值税,满两年免征,但是非普通住宅采取差额征收的方式,由赠与人缴纳。4、印花税。赠与方和受赠方共同缴纳,以签订的赠与合同记载的金额为计税依据,按0.05%的税率征收。综上所述,在房屋赠与的情况下,受赠人和赠与人需要按照相关法律规定,各自缴纳税费。
房屋赠与的税费怎么算呢?
130****5787 | 2025-07-09 22:03:46-
188****9798 房屋赠与税费主要包括契税、个人所得税和印花税。契税占大头,是房价的3%。个人所得税如果是直系亲属赠与,可以免征。印花税很少,是房价的万分之五。具体税费还要看当地政策和房价。 2025-07-19 13:34:43
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155****5272 房屋赠与税费计算需遵循相关法律规定。契税为房屋评估价值的3%,个人所得税在直系亲属间免征。印花税为0.05%。具体税费需根据当地政策和房屋评估价值确定,以保护赠与双方的合法权益。 2025-07-16 11:00:47
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158****0167 房屋赠与税费计算需考虑契税、个人所得税和印花税。契税占主导,税率为3%。个人所得税视赠与双方关系而定,直系亲属免征。印花税率较低,为0.05%。税费总额受房价和当地政策影响。 2025-07-13 21:26:13
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133****3754 房屋赠与税费,就是给国家交点"过路费"。契税是大头,占房价的3%。个人所得税看关系,直系亲属免征。印花税很少,可以忽略不计。 2025-07-10 11:15:27
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184****5232 房屋赠与税费主要包括契税、个人所得税和印花税。契税是大头,占房价的3%。如果是直系亲属赠与,个人所得税可以免征。印花税很少,只有房价的万分之五。 2025-07-09 22:53:41
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180****7845 房屋赠与税费计算涉及多个方面。首先,赠与方需缴纳契税,税率为房屋评估价值的3%。其次,受赠方需缴纳个人所得税,但若赠与方与受赠方为直系亲属或有赡养关系,则免征。此外,还需缴纳印花税,税率为0.05%。具体税费还需根据当地政策和房屋评估价值确定。 2025-07-09 22:37:00
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房屋赠与,契税3%,个人所得税免征。
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房屋赠与税费的征收主要如下:①如果是直系亲属之间赠予房屋的话,那么在办理手续时需要缴纳3%的契税,另外双方需要各自缴纳0.05%的印花税。②如果是非直系亲属之间的赠予行为,那么在操作的时候需要缴纳3%的契税,双方同样也需要缴纳0.05%的印花税,除此之外还需要缴纳20%的个人所得税。如果房子房产证办理的时间不满5年,那么可以按照房产全额的5%来征收营业税。若是房产证办理的时间已经满足5年了,那么可以免征营业税。③如果是个人无偿赠予自己的不动产的话,那么税务机关会对受赠人征收契税,并且是全额征收,同时会在纳税人的契税以及印花税完税证明上加盖印章。以上这些其实就是房屋赠与时所产生的各种税费,不同的赠予情况,税费的征收也是不一样的。
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1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照销售价格的1.5%缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
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