房屋赠与分为两种情况，一种是直系亲属间的赠与，只需要以房屋价值为计税依据，缴纳3%的契税即可，另一种是非直系亲属之间的赠与，非直系亲属之间的赠与需要缴纳的税费有：1、个人所得税。个税缴纳分为两种情况，要看是否满足满五唯一的条件，满五唯一则免征个人所得税，不满足条件的，需要以房屋购入和赠与时的差额为计税依据，按20%的税率征收个税，个人所得税由受赠方缴纳。2、契税。契税按照3%的税率征收，由受赠方缴纳。3、增值税。以赠与房屋的价值为计税依据，未满两年全额征收增值税，满两年免征，但是非普通住宅采取差额征收的方式，由赠与人缴纳。4、印花税。赠与方和受赠方共同缴纳，以签订的赠与合同记载的金额为计税依据，按0.05%的税率征收。综上所述，在房屋赠与的情况下，受赠人和赠与人需要按照相关法律规定，各自缴纳税费。
房屋赠与的税费怎么算呢？
130****5787 | 2025-07-09 22:03:46
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188****9798 房屋赠与税费主要包括契税、个人所得税和印花税。契税占大头，是房价的3%。个人所得税如果是直系亲属赠与，可以免征。印花税很少，是房价的万分之五。具体税费还要看当地政策和房价。 2025-07-19 13:34:43
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155****5272 房屋赠与税费计算需遵循相关法律规定。契税为房屋评估价值的3%，个人所得税在直系亲属间免征。印花税为0.05%。具体税费需根据当地政策和房屋评估价值确定，以保护赠与双方的合法权益。 2025-07-16 11:00:47
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158****0167 房屋赠与税费计算需考虑契税、个人所得税和印花税。契税占主导，税率为3%。个人所得税视赠与双方关系而定，直系亲属免征。印花税率较低，为0.05%。税费总额受房价和当地政策影响。 2025-07-13 21:26:13
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133****3754 房屋赠与税费，就是给国家交点"过路费"。契税是大头，占房价的3%。个人所得税看关系，直系亲属免征。印花税很少，可以忽略不计。 2025-07-10 11:15:27
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184****5232 房屋赠与税费主要包括契税、个人所得税和印花税。契税是大头，占房价的3%。如果是直系亲属赠与，个人所得税可以免征。印花税很少，只有房价的万分之五。 2025-07-09 22:53:41
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180****7845 房屋赠与税费计算涉及多个方面。首先，赠与方需缴纳契税，税率为房屋评估价值的3%。其次，受赠方需缴纳个人所得税，但若赠与方与受赠方为直系亲属或有赡养关系，则免征。此外，还需缴纳印花税，税率为0.05%。具体税费还需根据当地政策和房屋评估价值确定。 2025-07-09 22:37:00
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房屋赠与，契税3%，个人所得税免征。
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房屋赠与税费的征收主要如下：①如果是直系亲属之间赠予房屋的话，那么在办理手续时需要缴纳3%的契税，另外双方需要各自缴纳0.05%的印花税。②如果是非直系亲属之间的赠予行为，那么在操作的时候需要缴纳3%的契税，双方同样也需要缴纳0.05%的印花税，除此之外还需要缴纳20%的个人所得税。如果房子房产证办理的时间不满5年，那么可以按照房产全额的5%来征收营业税。若是房产证办理的时间已经满足5年了，那么可以免征营业税。③如果是个人无偿赠予自己的不动产的话，那么税务机关会对受赠人征收契税，并且是全额征收，同时会在纳税人的契税以及印花税完税证明上加盖印章。以上这些其实就是房屋赠与时所产生的各种税费，不同的赠予情况，税费的征收也是不一样的。
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1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1．5％缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
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甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
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