答理论上，物业公司有权按照《物业服务合同》或小区业主公约约定，向逾期缴纳物业费的业主索要”滞纳金“。注意，”依据约定“和”有权“的用词。它意味着什么，自己应该明白了。
全部3个回答 >物业费滞纳金可以免交吗？
150****9277 | 2025-07-18 20:03:31
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188****8641 物业费滞纳金的免交需要满足一定条件。根据《物业管理条例》规定，业主应当按时足额交纳物业费。如果业主逾期未交纳，物业公司有权要求其支付滞纳金。但是，如果业主能够证明物业公司存在违约行为，或者业主有其他合理理由，可以要求减免滞纳金。具体情况需要根据合同约定和相关法律规定来判断。 2025-07-23 22:17:26
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130****9748 物业费滞纳金通常与房贷无关，但如果物业费欠缴严重，可能会影响个人信用记录，进而影响房贷申请。建议业主按时缴纳物业费，避免产生滞纳金。如果确实存在经济困难，可以与物业公司协商，争取延期或减免。 2025-07-19 09:54:58
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131****8450 根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费用。逾期未交纳的，业主委员会或者物业服务企业可以催告其在合理期限内交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。因此，物业费滞纳金原则上不能免交，但业主可以与物业公司协商解决。 2025-07-18 22:09:52
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150****3790 物业费滞纳金是否可以免交，需要根据具体情况来判断。通常情况下，业主应当按时缴纳物业费，逾期未交会产生滞纳金。但如果存在特殊情况，如物业公司服务不到位、业主与物业公司有争议等，业主可以与物业公司协商，争取减免滞纳金。此外，如果业主确实存在经济困难，也可以向物业公司申请延期缴纳。总之，物业费滞纳金的减免需要双方协商，业主应当积极沟通，争取自己的权益。 2025-07-18 20:05:28
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拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
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拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据
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一．物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施，停车收费、装修等备受关注的问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。二．物业费收取标准 《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。
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物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候。
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