新房的维修基金是需要缴纳的，而且大部分的地区维修基金要在和契税一同缴纳，维修基金是业主购房当中所必须要履行的义务，在支付之后会直接存入到房屋专项维修资金的账户当中，当然也有一部分的开发商，在新房交接之前，会代为收取，在30个工作日内转存到专项的账户当中，该部分的资金是专款专用的，不能够用作其他的用途，只能够用于共用部位、设施的维修和更新、改造。新房所需要支付的税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等，主要分为：1、契税房款总金额的1%到3%，主要是和房屋的面积有关系，首次购买普通住房，建筑面积在90平米以下的按照房屋总额的1%收取，面积在144平米以下的按照1.5%收取，其他的情况一般就是3%2、房屋维修基金房屋总额的2%或者是3%。3、物业管理费按照合同当中的约定来收取。4、产权登记费80元/套。5、交易手续费住宅：建筑面积X3元/㎡。
新房维修基金需要交多少？
185****7101 | 2025-07-23 09:59:28
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155****2283 维修基金大概是房价的1-3%，虽然一开始要掏钱，但以后小区设施坏了，维修基金就能派上用场，住得更安心。 2025-07-24 10:21:25
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184****9427 维修基金一般占房价的1-3%，具体数额要看当地政策。投资时，要考虑到这部分成本，但长远看，维修基金能保障小区设施维护，对房产保值增值有利。 2025-07-23 12:59:37
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185****4270 新房维修基金的缴纳标准因地区而异，通常由当地政府规定。一般来说，维修基金的缴纳比例是按照房屋总价的一定百分比来计算的，这个比例可能在1%到3%之间。例如，如果房屋总价为100万元，维修基金可能需要缴纳1万到3万元。此外，维修基金的用途主要是用于小区公共设施的维修和更新，保障业主的居住安全和生活质量。在购房时，务必向开发商或房产中介了解具体的维修基金缴纳标准和使用细则，以确保自己的权益得到保障。 2025-07-23 11:31:35
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房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
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维修基金，每平米几十到几百不等，具体数额得看当地规定和房子大小，经验之谈。
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