听说契税是房价的1-3%，维修基金是2-3%，具体还得看当地规定。
全部3个回答 >房屋契税和公共维修基金的收费标准是多少？
134****8166 | 2025-07-23 22:42:22
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188****4659 契税和维修基金是买房时必须考虑的费用。契税看房价，维修基金看面积，每个地方标准不同，买之前一定要问清楚。 2025-08-01 13:13:51
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158****3364 契税通常为房价的1%-4%，维修基金则根据面积计算，每平米费用在50-200元。这些费用是购房成本的一部分，建议在贷款时考虑进去。 2025-07-31 09:58:51
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155****6657 契税和公共维修基金的收费标准受地区政策影响，数据显示，契税平均税率约为3%，维修基金每平米费用在50-200元之间，具体数值需参考当地政策。 2025-07-26 09:58:12
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166****4883 买房要交契税和维修基金，契税看房价，维修基金看面积，具体多少得问当地政府，每个地方都不一样。 2025-07-24 21:55:21
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155****4557 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%至5%，具体适用税率由省级人民政府确定。公共维修基金则依据《住宅专项维修资金管理办法》规定，由业主按照建筑面积交纳，具体标准由各地政府制定。 2025-07-23 23:37:59
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130****8910 房屋契税和公共维修基金的收费标准因地区政策而异，但通常遵循以下标准：房屋契税一般为房屋交易价格的1%至4%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。公共维修基金则根据房屋面积计算，每平方米的费用大约在50元至200元之间。这些费用是购房者在交易过程中必须支付的，具体数额需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-07-23 23:25:56
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住宅公共维修基金收费标准是什么1、我们按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。2、那是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元。3、不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，能够提高公共建设的质量。4、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。5、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，规定此类基金使用全部权归户主，不能够随意挪作他用。6、公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白缴费，合理捍卫自己的权益。住宅居民如果要进行公共维修基金交纳的话，可以根据住宅的规定来进行交纳，房屋面积不同，交纳的金额也是有差异的。以上就是小编关于住宅公共维修基金怎么收取？收费标准是什么？的相关介绍，希望对于住宅居民交纳公共维修基金有一定的帮助。
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契税和公共维修基金的缴纳应遵循相关法律法规。契税按房产交易价格的一定比例缴纳，具体比例由地方税务机关规定。公共维修基金则按购房款的一定比例缴纳，确保业主权益。
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一、**新新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。三、什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
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听说公共维修基金是买房时必须交的，比例大概在2%-3%，具体要看开发商的规定。
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