契税为**基本的税种，无论何时何地交易都需要缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答 >购买二手房需要交契税吗？
188****7016 | 2025-07-23 10:38:02
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166****6298 我听说买二手房好像要交契税，但具体怎么交，交多少，我也不太清楚。好像是根据房子的价格来定的，不同地方好像还不一样。 2025-08-01 19:57:20
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131****1399 购买二手房需要交契税。 2025-07-29 07:46:24
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188****7900 购买二手房需缴纳契税，这是中国房地产交易的普遍规定。契税对房价有一定影响，但对市场整体影响有限。 2025-07-26 07:12:31
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180****3726 买二手房，契税是免不了的。就像吃饭要付钱一样，买房也得交税。不过税率各地不同，具体得看当地政策。 2025-07-24 18:13:43
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180****4322 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买二手房需要缴纳契税。契税是房屋交易过程中的重要税费之一，其征收标准和税率因地区而异。具体政策可参考当地税务部门发布的相关规定。 2025-07-23 22:39:05
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133****1532 购买二手房确实需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买房屋时，买方需按照房屋成交价格的一定比例缴纳契税。具体税率因地区而异，通常在1%至4%之间。此外，还需考虑个人所得税、增值税等其他税费。作为房产经纪人，我建议您在交易前详细了解相关税费政策，以确保交易顺利进行。 2025-07-23 13:00:13
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二手房过户确实需要交契税。作为过来人，我建议提前了解税率，做好预算。契税是交易成本的一部分，不可忽视。
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作为过来人，我告诉你，二手房过户确实要交契税。这是买房的固定成本之一，大概占房价的1-4%。提前准备好这笔钱，以免影响过户进度。
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买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房
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购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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