你所指的是`` 现在想卖出这套房子``而去做更名?这不是交纳契税``而是交给开发商的一个更名费`` 这个费用多少`也是由开发商而定的``也有的开发商不允许更名``所以你的房子在未办产权证之前``就没办法买卖``要产权证办出来以后才可以转手买卖`` 契税是房子交房以后``开发商会连同一整幢的业主一想办理产权证``不管你买什么房子``到时做房产证的时候都要交契税``才可办理房产证``
全部12个回答 >买公寓也要交契税吗？
155****0480 | 2025-08-01 14:34:20
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181****4396 购买公寓需要缴纳契税，这是购房成本的一部分。建议在预算中考虑契税，以免影响购房计划。 2025-08-05 11:45:30
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130****1869 买公寓，契税少不了。就像吃烧烤，总要加点孜然。 2025-08-02 17:23:16
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155****9714 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买公寓需要缴纳契税。契税的税率由省级人民政府在3%-5%的幅度内确定，具体适用税率由省级人民政府根据本地区实际情况确定。 2025-08-01 20:06:57
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185****0018 是的，买公寓要交契税。作为投资者，我的经验是，契税是购房成本的一部分，通常在1%-3%之间，具体比例取决于当地政策。 2025-08-01 18:39:35
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1、严格来说契税标准就是3%。但是各地为了促进房产市场对于契税都有优惠。一些地方的契税有些房产是1%有些房产是1.5%。各个地方不同。请咨询当地税务机关。2、开发商建议的做法等于做低房价，法律是禁止的。但是私下很多都会这么操作。开发商要求私下支付做低房价的这部分差额在做低房价中也很正常。3、做低房价的风险在于将来转让时，原购买价格是3200元而不是实际支付的3600元，会直接影响到出售时缴税。
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契税1-3%，各地有差异。我的经验是，提前了解清楚，留足预算，以免影响购房计划。
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二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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