一手房税费占总价3-5%，契税是主要部分。首套、90平以下1%，90平以上1.5%；二套3%。维修基金2-3%，印花税0.05%。税费影响购房成本，需纳入投资回报考量。
全部4个回答 >一手房的税费如何计算？
150****5226 | 2025-08-05 12:16:43
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184****4547 听说买一手房要交契税、维修基金，具体怎么算不太清楚，好像跟房价和当地政策有关。 2025-08-14 16:14:55
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180****7269 税费计算，契税是大头，1-3%，维修基金看当地。其他小税种也要考虑，具体问开发商或中介。 2025-08-12 13:18:38
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180****8215 一手房税费：契税1-3%，维修基金按当地规定。 2025-08-08 21:08:58
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180****1006 一手房税费计算涉及契税、维修基金等，具体比例依据当地政策，购房者需依法缴纳，保护自身权益。 2025-08-06 12:26:15
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134****1354 税费计算需考虑契税、维修基金等，具体比例和金额依据当地政策和房价确定。 2025-08-05 13:00:28
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151****8615 买一手房，税费主要包括契税、维修基金等。契税按房价1%-3%交，维修基金看当地规定。 2025-08-05 12:26:35
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网上有购房交税计算器，你可以自己计算一下。购买新房缴纳的各种税费：（一)买商品房需要交的税1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、不动产登记证工本费。(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。登记费：80元，非普通住宅80-800不等。印花税：5元。
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买房前，用税费计算器算清楚。契税、个税、增值税，一个都不能少。
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税费包括契税、个税、印花税等，具体比例和金额需根据政策和房屋情况计算。
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契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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