2025年契税新规对购房者影响较大。首次购房者和改善型购房者可享契税优惠，降低购房成本。建议购房者关注政策变化，合理规划购房，降低负担。
全部6个回答 >2025年契税新规的适用范围是什么？
134****3924 | 2025-08-12 15:36:51
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131****8958 2025年契税新规适用于个人购房、继承、离婚分房。 2025-08-13 19:17:24
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180****5256 2025年契税新规主要适用于个人买房、继承房产和离婚分房。新规会根据你的购房情况，给予一定的税收优惠，减轻购房负担。 2025-08-12 23:45:06
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134****5858 2025年契税新规的适用范围广泛，主要针对个人购买、赠与、继承等非经营性住房交易行为。新规明确了契税的计税依据、税率及优惠政策，旨在规范房地产市场秩序，保护购房者权益。具体包括：1. 个人购买住房，包括新房和二手房；2. 个人通过赠与、继承方式取得住房；3. 个人因离婚分割共同财产取得住房。新规还对契税优惠政策进行了调整，如对首套房、改善型住房等给予税收优惠，以支持合理住房需求。 2025-08-12 23:28:23
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2025年契税新规，我的经验是，政策变化是常态。关注政策，适时调整购房计划，才能把握先机。
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2025年房产税新规对购房者权益有一定影响。作为购房者，应关注政策变化，合理规划购房行为，避免因政策调整而产生额外税费。必要时可咨询专业律师，维护自身合法权益。
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北京房屋拆迁政策：2009年6月15日北京市住房城乡建设委员会以京建拆号《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》(以下简称《意见》)文件的形式发布了北京市国有土地房屋拆迁的新政策。 在此之前，今年4月1日，西长安街道路拓宽及特殊项目用地拆迁工程首次参照市场评估价进行补偿，根据三家评估公司的先期评估，补偿基础价格达到30706元/平方米。若按照以往以基准地价为准进行补偿，标准仅为8800元/建筑平方米。 此新政策的确存在一定创新性，如拆迁评估的基准价格应当在拆迁范围内公示七日，拆迁当事人对基准价格有异议的，可向北京房地产估价师和土地估价师协会专家委员会申请技术鉴定。 但对于媒体普遍赞誉的被拆迁人有自行选择房屋置换与货币的权利、房屋拆迁货币补偿应采用市场比较法等则均在以往的国务院及建设部等法规及规章中有规定。 《意见》依据《中华人民共和国立法法》规定因其制定机关为北京市住房城乡建设委员会，其效力仅为一般政策性文件。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十二条第五十三条之规定：人民法院审理行政案件，以法律和行政法规、地方性法规为依据，参照国务院部、委根据法律和国务院的行政法规、决定、命令制定、发布的规章以及省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的规章。也就是说司法裁判仅适用规章以上层级的法律文件，对于此北京市住房城乡建设委员会名义作出的政策性文件如被拆迁人以此维权，在法律适用上尚存在盲点。 《意见》仅适用于北京房屋拆迁政策中城区国有土地上房屋拆迁，对于存在问题多多且补偿差异更大的集体土地房屋拆迁补偿未进行涉及。
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问 维修基金适用范围答
分析问题的关键，在于查出因果关系、找准问题的根源。我认为，在房屋保修期过了之后，用维修基金支付维修费是符合规定的。值得注意的是，由于外墙渗水，造成业主室内装修部分损坏。在维修房屋时，就应该把修复或补偿业主装修损坏部分，作为一项维修工程的连带问题一并解决。这是一种因果关系，具有不可分割的必然联系。解决这一问题的建议：一是由业主向业主委员会或物业管理公司提出申请，纳入维修计划。二是业主委员会开会研究使用维修基金维修房屋时，一并列入预算。三是对没有列入计划，而应该解决的问题，可由业主委员会或物业管理公司研究勘查、测算和补偿方案，给于解决。四是假如协调不成，业主可运用法律程序起诉判决。
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