契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
全部3个回答 >首套和二套房的税差是多少？
166****7042 | 2025-08-11 19:52:52
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150****8743 首套房和二套房的税差主要体现在契税上，首套房契税率1%-1.5%，二套房契税率3%-4%。这种差异旨在抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。 2025-08-12 10:27:25
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185****1855 根据《中华人民共和国契税法》，首套房契税税率为1%-1.5%，二套房契税税率为3%-4%。此外，首套房还可享受个人所得税和营业税优惠。具体税率以当地政策为准。 2025-08-11 23:56:49
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150****0737 首套房和二套房的税差主要体现在契税上。首套房契税一般为1%-1.5%，而二套房契税则为3%-4%。具体税率还要看当地政策和房屋面积。 2025-08-11 23:20:04
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普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
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我听说首套房契税比二套房低，但具体比例我不太清楚。可能需要咨询专业人士。
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首套房契税1%-1.5%，二套房契税3%-4%。购房者应依法纳税，维护自身权益。
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现在认房认贷，首套房30%，二套房60%
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