契税:房款的1.5%(买家);印花税:房价的0.1%(买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米(买家);权属登记费:80元(买家);证件费:50元(买家);营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳)(卖家);个人所得税:差价的20%(卖家)。二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
全部3个回答 >首套和二套房的税差是多少?
166****7042 | 2025-08-11 19:52:52
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150****8743 首套房和二套房的税差主要体现在契税上,首套房契税率1%-1.5%,二套房契税率3%-4%。这种差异旨在抑制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展。 2025-08-12 10:27:25
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185****1855 根据《中华人民共和国契税法》,首套房契税税率为1%-1.5%,二套房契税税率为3%-4%。此外,首套房还可享受个人所得税和营业税优惠。具体税率以当地政策为准。 2025-08-11 23:56:49
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150****0737 首套房和二套房的税差主要体现在契税上。首套房契税一般为1%-1.5%,而二套房契税则为3%-4%。具体税率还要看当地政策和房屋面积。 2025-08-11 23:20:04
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普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
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我听说首套房契税比二套房低,但具体比例我不太清楚。可能需要咨询专业人士。
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首套房契税1%-1.5%,二套房契税3%-4%。购房者应依法纳税,维护自身权益。
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现在认房认贷,首套房30%,二套房60%
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