买首套房比买二套房要节省很多钱。利息少、**款少、契税少。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3%（各地有差异）征收。二套房契税按3%（各地有差异）征收。在购买首套房上，一定要慎重，因为一旦买了二首套房，再想买房就要多交一部分的税费。国家出台很多政策就是为了限制炒房，维护房市平衡。二套房认定标准如下：1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房，算二套。
首套房和二套房的税费是多少？
166****6063 | 2025-03-24 21:06:39
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133****4491 首套房契税1%-1.5%，二套房契税3%-4%。购房者应依法纳税，维护自身权益。 2025-03-30 15:32:36
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131****4721 首套房税费较低，有利于刚需；二套房税费较高，抑制投资投机。税费政策对市场有调节作用。 2025-03-28 15:30:37
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132****1135 首套房税费少，二套房税费多，买房要趁早。 2025-03-25 17:51:11
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134****9900 根据《中华人民共和国契税法》，首套房契税1%-1.5%，二套房契税3%-4%。各地政策有差异，具体以当地规定为准。 2025-03-24 23:15:40
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134****4358 首套房税费一般较低，契税1%-1.5%，二套房契税3%-4%，具体看当地政策。 2025-03-24 23:07:18
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我听说首套房契税比二套房低，但具体比例我不太清楚。可能需要咨询专业人士。
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契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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首套房利率较低，约4.5%-5.5%，二套房稍高。购房时，利率是重要考虑因素，合理规划贷款。
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现在认房认贷，首套房30%，二套房60%
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