普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
全部3个回答 >首套房和二套房的契税是多少？
180****0223 | 2025-03-17 10:30:19
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180****4066 我听说首套房契税比二套房低，但具体比例我不太清楚。可能需要咨询专业人士。 2025-03-24 16:49:31
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130****1515 我的经验是，首套房契税较低，二套房契税较高。但具体比例每年都可能变化，最好咨询专业人士。 2025-03-21 08:47:52
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131****1249 首套房契税较低，一般1%-3%；二套房契税较高，3%-5%。具体比例需根据当地政策和购房者情况确定。 2025-03-18 17:11:26
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151****4044 首套房契税通常在1%-3%，二套房契税在3%-5%。具体比例受政策影响，不同城市有所差异。 2025-03-17 20:36:40
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134****0539 首套房和二套房的契税政策因城市而异，但通常首套房的契税较低。以中国为例，首套房契税一般为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和当地政策。二套房契税则通常更高，可能在3%-5%之间。这些比例可能会根据购房者的具体情况和政策调整有所变化。建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取最新信息。 2025-03-17 19:58:43
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契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
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听说首套房契税1%-1.5%，二套房3%-4%，具体还得问专业人士。
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根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的,包括第一套住房。因此,第二套房契税更高。
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首套房契税1%-1.5%，二套房契税3%-4%。购房者应依法纳税，维护自身权益。
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