我听说商业地产转让要交不少税费，具体怎么交我也不太清楚。可能要咨询专业人士，或者问问有经验的朋友。
全部5个回答 >商业地产转让时税费如何缴纳？
181****0808 | 2025-08-09 17:24:27
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133****5431 商业地产转让，卖方交增值税、土地增值税、印花税，买方交契税。 2025-08-15 18:07:19
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134****5744 商业地产转让税费缴纳涉及增值税、土地增值税、印花税和契税等多个税种，具体税率和计算方式因地区和房产情况而异，对交易成本和市场活跃度有显著影响。 2025-08-12 14:51:28
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134****7383 商业地产转让，卖方要交税，买方也要交税，大家都得掏腰包。 2025-08-10 18:55:57
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158****5274 商业地产转让时，卖方要交增值税、土地增值税和印花税，买方要交契税。具体金额得看房子情况，可以找专业人士帮忙算。 2025-08-09 21:46:53
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134****6985 商业地产转让时，税费缴纳涉及多个方面。首先，转让方需缴纳增值税及附加税，税率一般为5%。其次，转让方还需缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同而有所差异，从30%至60%不等。此外，转让方还需缴纳印花税，税率为0.05%。受让方则需缴纳契税，税率一般为3%至5%。具体税费计算需根据房产评估价、增值额等因素综合确定。建议在转让前咨询专业税务顾问，确保税费缴纳合规。 2025-08-09 20:02:49
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听说商业地产转让要交不少税费，具体多少不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
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首先不可能办理赠予了，因为赠与人已去世，无法办理。依法只能办理公证继承，这样变更是**省钱的，因为现在我国还未开征遗产税，
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商业地产税费在计算的时候包括以下几种：1、契税商业房产过户契税为房屋成交价的3%。2、房产增值税按照成交价与原购房价差额的5.5%来收取。3、土地增值税按照1%的税率来收取。4、个人所得税通常为成交价的1%，如果商铺属于公司产权，那么个税收取成交价的20%。5、交易手续费非住宅按照8元每平米收取。6、过户查档费收费标准为10元/件，由于商铺不能落户，所以才按照件的方式来收取。7、工本费每本约240元。购买商业房产其实存在的好处比较多，如果后期遇到拆迁的情况，那么获得的赔偿金会比普通住宅更高一些，另外商业房产其实是不限购的，不仅可以用于居住，而可还可以用于办公，甚至可以办理营业执照，这都是一些普通住宅无法具备的优势。
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商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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