听说商业地产转让要交不少税费，具体多少不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部6个回答 >商业地产转让的税费如何缴纳？
188****5900 | 2025-06-10 13:33:45
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166****0240 我听说商业地产转让要交不少税费，具体怎么交我也不太清楚。可能要咨询专业人士，或者问问有经验的朋友。 2025-06-17 10:06:12
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155****1069 商业地产转让税费受多种因素影响，包括房产类型、地区政策等。建议通过数据分析，评估税费对投资回报的影响。 2025-06-13 21:54:33
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132****9963 商业地产转让，税费就像买房的"附加题"。买家得提前做功课，免得最后"超预算"。 2025-06-11 11:14:55
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155****0608 商业地产转让时，税费包括契税、增值税等。这些费用通常由买家承担。记得提前了解税费标准，以免影响购房预算。 2025-06-10 22:40:45
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151****5565 商业地产转让税费包括契税、增值税、个人所得税等。具体缴纳比例和金额，根据当地政策和房产情况而定。建议咨询专业律师或税务顾问，确保合规缴纳。 2025-06-10 21:29:15
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首先不可能办理赠予了，因为赠与人已去世，无法办理。依法只能办理公证继承，这样变更是**省钱的，因为现在我国还未开征遗产税，
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商业地产税费在计算的时候包括以下几种：1、契税商业房产过户契税为房屋成交价的3%。2、房产增值税按照成交价与原购房价差额的5.5%来收取。3、土地增值税按照1%的税率来收取。4、个人所得税通常为成交价的1%，如果商铺属于公司产权，那么个税收取成交价的20%。5、交易手续费非住宅按照8元每平米收取。6、过户查档费收费标准为10元/件，由于商铺不能落户，所以才按照件的方式来收取。7、工本费每本约240元。购买商业房产其实存在的好处比较多，如果后期遇到拆迁的情况，那么获得的赔偿金会比普通住宅更高一些，另外商业房产其实是不限购的，不仅可以用于居住，而可还可以用于办公，甚至可以办理营业执照，这都是一些普通住宅无法具备的优势。
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商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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税收多少要看你房子的硬件。税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。还有一些增值税，让出金如下：土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
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