上海人首套是不用交房产税的!!房产税也不是房产证的钱!!不要搞错了!!!房产证也交不了多少钱的!
全部8个回答 >契税发票是不是要等房产证下来才能拿到？
133****1200 | 2025-06-17 14:40:15
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184****0085 契税发票先于房产证。 2025-06-18 16:36:17
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180****9930 契税发票是缴纳契税后由税务机关出具的凭证，与房产证办理无直接关联，可先行取得。 2025-06-17 21:03:05
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184****6503 契税发票不用等房产证下来，交完契税就能拿到。 2025-06-17 19:48:59
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买家买房子只要交了钱,开发商就给你办房产证。至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.**的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同办理公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助办理了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!
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不是的，有按揭也可办理房产证的，如果房屋有按揭和抵押都会在房产证的他项权证上显示。
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契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
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契税完税证明不是发票，它是税务机关出具的证明文件，表明纳税人已缴纳契税，是办理房产登记的必要条件。
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