银行的房地产不良贷款也在增加，这也是法拍房数量激增的重要原因之一。银行住房贷款的不良率较高，这也导致了法拍房源数量的增加。
全部4个回答 >法拍房税费高的原因是什么？
180****8835 | 2025-06-18 14:19:59
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166****5319 法拍房税费高，因为成交价低、税费基数低、税率不变，且可能涉及多种税费。 2025-06-26 12:22:04
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188****6880 法拍房税费高，可能涉及未缴清的税费、遗产税、赠与税等。购买法拍房时，应充分了解税费情况，必要时可委托专业律师，维护自身合法权益。 2025-06-22 12:39:41
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180****0431 法拍房税费高，可能影响贷款额度和利率。建议客户在购买前，充分了解税费情况，合理评估贷款需求，选择合适的贷款产品。 2025-06-19 16:03:34
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150****0830 法拍房税费高的原因，主要是由于法拍房的成交价低于市场价，导致税费基数较低，但税率不变。此外，法拍房可能涉及未缴清的税费，以及遗产税、赠与税等，增加了税费负担。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，法拍房的税费计算和缴纳有明确规定。 2025-06-18 23:07:30
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188****4308 法拍房税费高的原因主要有以下几点：首先，法拍房的成交价通常低于市场价，导致税费基数较低，但税率不变，因此相对税费较高。其次，法拍房可能存在未缴清的税费，如房产税、土地增值税等，这些税费需要由买受人承担。此外，法拍房可能涉及遗产税、赠与税等，增加了税费负担。最后，法拍房的过户手续相对复杂，可能产生额外的手续费和中介费。总之，法拍房税费高是由多种因素综合作用的结果。 2025-06-18 21:30:32
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法拍房税费，各地有差异，了解清楚再出手。
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法拍房税费按当地政策计算，包括契税、个税等。
全部3个回答 > -
问 法拍房是什么答
法拍房也就是法院拍卖的房产，是一些因为种种原因被法院强制执行拍卖的房屋，主要是因为原房主无力履行借款合约或者是一些债务没有办法偿还时，被债权人强制执行的房屋。因为在拍卖的过程当中，会比正常的商品房价格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限购政策的影响，所以受到了很多购房者的关注，但购买法拍房需要全款支付。对于想要购买法拍房的人群，需要注意的是法院只负责进行拍卖，后续的产权转移可能会面临一些问题或者是困扰，因为大多数的法拍房都涉及到债务纠纷，所以在拍卖之前要慎重考虑。可以在拍卖之前交由专业的律师把控风险，并且对于债权人的相关信息作出收集汇总进行筛查，**好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。
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答
法拍房的弊端是：1、产权不明，如果原房主由于债务问题导致需要法院进行拍卖房屋的情况；2、房屋出现瑕疵，由于法院只是对房屋进行简单的描述，对于可能存在一些没有显示出来的质量问题，也不会多加标注；3、房屋有租赁情况，即便拍得也无法进行入住。购买法拍房的时候，也需要进行综合的考虑，在竞拍的时候对房屋并不是特别的清楚，毕竟不像买卖房屋可以多次实地查看，只能通过法院的简单信息进行判断，如果房屋出现重大的质量问题或者是有一些像类似凶宅一样的问题，在法院的明事上是不会体现出来的，还有一点就是竞拍房子不同于其他的买卖房屋，法院对于房屋的其他属性是不予以承担责任的，比如：有些房产过高的过户费或者是拖欠的物业费水电费都需要竞拍人自己承担。
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