二手房增值税满2年免征。
全部6个回答 >二手房增值税满几年不用交?
131****4210 | 2025-06-26 07:04:45-
134****7443 根据我国税法规定,个人持有二手房满2年后再转让,免征增值税。这一政策有助于降低交易成本,促进二手房市场流通。 2025-06-27 18:19:40
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181****9030 听说二手房增值税满2年就不用交了,这政策挺给力,省下的钱可以多买几斤排骨了。 2025-06-26 11:41:28
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166****5602 亲,二手房增值税一般满2年就不用交了。这样能省下不少钱,对咱们普通家庭来说,还是挺实惠的。 2025-06-26 09:12:06
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根据增值税的算法,需要先计算出销售额,销售额=含税销售额÷(1+征收率),应纳税额=销售额×征收率,比如一套售价150万元(含税、购买不足2年)的房子,**终增值税应纳税额为(150÷1.05)×0.05=7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收,按现行政策,营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。对于一线城市而言增值税计算下来会比之前少缴纳不少,但是对于非一线城市而言,个人购房如果不满两年进行交易,那么按照5%的征收率进行征收。如此计算实际上和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过两年的住房进行交易,则进行免征。
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问 二手房增值税答
二手房增值税主要指的是房屋在流转过程当中所产生的增值额,需按照一定比例缴纳的流转税,二手房在交易的过程当中所产生的增值税,一般是向卖方进行征收的:①对外销售的住房,如果不足两年,需要全额征收增值税。②购买2年以上非普通住房,按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收。③如果所购买的房屋已经超过两年并且是普通住房的话,可以免征增值税。对于达不到标准需要全额征收增值税的情况,其中增值税税率为网签价5.6%,实行价外税,有增值才征税没增值不征税,而且征收的标准主要是以是否每两年或者是是否为普通住宅来评定,如商铺、写字间,不论是否满2年,都按差额征收营业税。在二手房交易的过程当中,除了增值税之外,还需要缴纳个人所得税和契税。
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我听说满五唯一的二手房好像不用交增值税,但具体还得看政策,最好问问专业人士。
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增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
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