新房需要缴纳的税费(地区未定):1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本
全部3个回答 >如何使用一手房交易税费计算器？一手房交易涉及哪些税费？
150****4273 | 2024-10-18 11:45:18
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188****4005 买房前，用税费计算器算清楚。契税、个税、增值税，一个都不能少。 2024-10-19 07:46:04
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150****8219 一手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税通常为房屋总价的1%-3%，个人所得税为房屋增值部分的20%，增值税为房屋总价的5.6%。具体税率和计算方法，会因地区和政策变动而异。 2024-10-18 20:46:23
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130****4253 使用一手房交易税费计算器时，首先输入房屋的基本信息，如面积、总价、地区等。然后，根据当地政策，计算契税、个人所得税、增值税等。具体税率和计算方法，可参考《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规。 2024-10-18 20:31:26
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新房◆办理登记时要先交契税下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%；90-144平方米的为1.5%；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。案例：李先生购买了一套总价为100万的新房，是高层带电梯的住宅，房屋建筑面积为90平方米，这是他首次购房，在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税：100万×1.5%=15000元；登记费：80元；房屋维修金：133元/平方米×90平=11970元，合计：27050元
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一手房税费占总价3-5%，契税是主要部分。首套、90平以下1%，90平以上1.5%；二套3%。维修基金2-3%，印花税0.05%。税费影响购房成本，需纳入投资回报考量。
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需要交的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
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卖方是唯一住房买方是初次购房税费用怎么交 税费参考如下:查档20元公证2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/
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