买房前，用税费计算器算清楚。契税、个税、增值税，一个都不能少。
全部3个回答 >一手房交易的税费如何计算？
155****8788 | 2024-11-19 21:52:14
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184****8247 一手房税费占总价3-5%，契税是主要部分。首套、90平以下1%，90平以上1.5%；二套3%。维修基金2-3%，印花税0.05%。税费影响购房成本，需纳入投资回报考量。 2024-11-22 16:02:44
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130****1739 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买一手房需缴纳契税，税率根据购房者情况和房屋面积确定。此外，还需缴纳印花税、维修基金等。具体税费标准由各地政府制定。建议购房者了解当地政策，合理规划税费支出。 2024-11-20 07:10:04
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131****0099 买一手房，契税是大头，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房3%。还有维修基金2-3%，印花税0.05%。税费占总价3-5%。投资要算好税费成本。 2024-11-19 23:03:22
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150****7212 一手房交易税费主要包括契税、印花税、维修基金等。契税根据购房者是否为首套房、房屋面积等因素，税率在1%-3%不等。印花税为房价的0.05%。维修基金一般为房价的2%-3%。此外，还需缴纳交易手续费、权属登记费等。具体税费计算需根据当地政策和房屋情况，建议咨询专业房产经纪人。 2024-11-19 22:03:16
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网上有购房交税计算器，你可以自己计算一下。购买新房缴纳的各种税费：（一)买商品房需要交的税1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、不动产登记证工本费。(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。登记费：80元，非普通住宅80-800不等。印花税：5元。
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1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。 2、一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处。
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税费包括契税、个税、印花税等，具体比例和金额需根据政策和房屋情况计算。
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买新房，除了房价，还要交契税、印花税和维修基金，大概占房价3-5%。这些税费对生活影响不大，但买房前要了解清楚，别超预算。我的经验是，税费和贷款成本都要提前考虑，合理规划资金，才能买到心仪的房子。
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