1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费 核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳
全部3个回答 >房屋转让需要交哪些税
155****5705 | 2025-05-27 10:36:28
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****7820 房屋转让税费涉及多个法律问题。买卖双方应明确约定税费承担方式，避免纠纷。同时，要确保税费缴纳符合法律规定，维护自身权益。 2025-06-06 19:28:07
-
130****1117 房屋转让税费会增加购房成本，影响贷款额度。建议客户在申请房贷前，充分考虑税费因素，合理规划资金。 2025-06-04 12:08:35
-
133****4660 房屋转让税费对市场影响显著。契税影响买家购买意愿，个税和增值税影响卖家出售意愿。税费政策调整是调控房地产市场的重要手段。 2025-06-01 23:02:51
-
188****9583 买房卖房，税是少不了的。买家要交契税，卖家可能要交个税和增值税。别忘还有印花税，虽然不多，但也是钱。 2025-05-28 14:27:26
-
132****0675 房屋转让时，主要税费有契税、个税、增值税和印花税。契税买方交，个税卖方交，满五唯一免征。增值税看持有时间，满五年免征。印花税双方各半。 2025-05-27 19:07:34
-
132****8176 在房屋转让过程中，涉及的主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税通常由买方承担，税率根据当地政策和房产类型有所不同。个人所得税由卖方承担，如果房产持有时间超过五年且为家庭唯一住房，可以免征。增值税及附加主要针对非普通住宅和非满五年的普通住宅，税率为5.6%。印花税由买卖双方各承担一半，税率为0.05%。具体税费计算还需结合房产评估价、成交价等因素。 2025-05-27 13:10:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
过户费用、非普通住宅交易时契税。1、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费(7)房屋评估费2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
全部5个回答 > -
答
我听说转让房产要交增值税、个人所得税和印花税。增值税好像是按差额的5%，个税是20%但好像有免征条件，印花税是0.05%。土地增值税好像不用交。不过具体还是要看当地政策。
全部5个回答 > -
答
1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。5、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
全部4个回答 > -
答
户式所用费用；继承主要费用继承权公证继承户与买卖赠与相比税费支低继承房产没营业税、税契税继承凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书房管局转名赠与主要费用税+契税+公证费赠与式户没营业税赠与认偿受赠行所需要受赠缴纳所税同需要契税赠与公证费些费用要远远高于买卖户税费于赠与房产银行般认定受赠免费接受赠与行没实际交易产受赠房屋能办理按揭贷款买卖主要费用营业税+税+契税该房产满五未满五两种情况计算：第种房产满五营业税免征同税免征需要缴纳契税产权转移登记费;第二种房产未满五需要缴纳营业税税同缴纳契税产权转移登记费贷专家指房产户买卖见操作较便捷安全式买入
全部3个回答 >
买房交流
3171
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（307）
